Local d’activités de 295m² à 945m² à la vente

LYON 7

Valoris Real Estate vous propose en VEFA des locaux d’activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l’avenue Berthelot et des transports en commun. Livraison 2ème trimestre 2025.

ACTIVITES
Hauteur libre sous dalle de 4,70 m à 2,70 m (sous poutre, sous mezzanine) selon lots
Resistance au dallage 1T/m²
Brut de béton, fluides en attente
CVC: Installation dans un local à créer dans le local d’activité (charge preneur) et dont les prises d’air seront gérées par des grilles de ventilation en façade prévues par le Promoteur
Revêtement sol en béton surfacé quartzé sur partie activité
Ventilation naturelle
Desserte livraison par des portes sectionnelles 2,40 x 2,50 m
Isolation de type flocage

BUREAUX
Résistance 250kg/ m²
Hauteur sous poutre 2,3 à 2,4 m hors aménagements
Sol PV
Système de ventilation double flux
Production thermique commandée individuellement par lot
Unité de traitement sous dalle toutes les 2 trames
Goulottes périphériques
4 prises de courant 10/16 A
Eclairage par leds à détecteur de présence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport : Saint-Exupéry à 25 minutes
Gare SNCF : Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
Métro B « Jean Macé » à 750 m / Tramway T2 « Route de
Vienne » à 150 m / Bus : C12 et 35 à 150 m
Station Vélo’V à 150 m

Autoroute A7 à 4 km
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 6 km

Batiment – Lot	Surface activités (SUB) RDC	Surface bureaux (SUB) Mezzanine	Surface totale (SUB)	Prix de vente global HT HD (hors parkings)	Stationnement	Prix de vente global HT HD parkings inclus
Bâtiment D – Lot 1	265 m²	35 m²	300 m²	565 300 €	possibilité de 2 box en sous-sol	605 300 €
Bâtiment D – Lot 2	255 m²	40 m²	295 m²	561 350 €	possibilité d’un box en sous-sol	581 350 €
Bâtiment E1 – Lot 3	270 m²	80 m²	350 m²	697 900 €	possibilité de 2 box en sous-sol	737 900 €

Prix de vente : 1 824 550 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 931 €/m² HD HT
Prix de vente activités : 1 770 / m² HD HT
Prix de vente bureaux : 2 750 / m² HD HT
Charges et TF : nous consulter
Régime fiscal : TVA.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente