Bureau de 699m² à 2 313m² à la location

LYON 7

  • IMMEDIATE
  • REF : 69.007301

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location, une superficie de bureaux au sein du bâtiment A2 sur le GERLAND TECHNOPARK.
Grâce à la nouvelle ligne de tramway T10 en 2026, vous pourrez en 25 minutes relier le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier.
Venez découvrir un parc mixte de très bonne facture, qui bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : bus, tramway T6 et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied.
Construction récente et de qualité, le parc dispose d’un jardin extérieur tout équipé : parc à vélo, terrain de pétanque, table de pique nique et ensemble arboré.
59 stationnements sont rattachés à cette superficie de 2 313 m² divisibles.

59 parkings (1 place pour 42 m²)
Divisibilité à étudier
Plusieurs entrées privatives
Locaux cloisonnés
Grandes huisseries
Espaces optimisés
Ascenseur
ASL
RDC & R+1 : reliés par un escalier privatif
Sanitaires en parties communes et privatives
Douche et cuisine sur certains lots
Amphithéâtre LOT 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité A7
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier

N° LOT Etage Surface Parkings Loyer ht hc an (bureaux et parkings)
2 RDC 899 m² (160 €) 23 159 892 €
3 R+1 715 m² (145€) 18 116 442 €
4 R+1 699 m² (160 €) 18 124 321 €
2 313 m² 59 400 655 €

Loyer annuel : 370 080 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 55 512 € HT
Taxe foncière : 39 321€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Lots 2 et 4 : 160 € HT HC AN.
Lot 3 : 145 € HT HC AN.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT

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