Local d’activités de 200m² à 36 000m² à la location

VENISSIEUX

  • 1S 2025
  • REF : 69.007726

Le programme Vénilia, situé sur la commune de Vénissieux, marque la réhabilitation partielle du site historique Véninov. Ce parc d’activité neuf offre un cadre de travail idéal et flexible, répondant à toutes les normes environnementales, à quelques minutes seulement de Lyon.
Caractéristiques principales :

  • Flexibilité des espaces : Vénilia offre des espaces modulables adaptés aux besoins variés des entreprises, permettant de créer un environnement de travail sur mesure.
  • Cadre de travail idéal : Profitez d’un environnement agréable et fonctionnel, pensé pour favoriser la productivité et le bien-être des employés.
  • Accessibilité optimale : Une nouvelle ligne de tramway est prévue à proximité immédiate du parc, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec Lyon.

Avantages supplémentaires :

  • Respect des normes environnementales : Le programme Vénilia est conçu pour répondre aux standards les plus élevés en matière de durabilité et d’efficacité énergétique.
  • Réhabilitation historique : En préservant une partie du patrimoine industriel du site Véninov, Vénilia allie modernité et histoire, créant un cadre unique et inspirant pour les entreprises.
  • Proximité de Lyon : Situé à quelques minutes de Lyon, le parc offre une connexion rapide aux principales infrastructures de la métropole lyonnaise, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

A visiter rapidement !

Parking VUL : L=8m ; l=3m
Parking PL : L=20m ; l=6m
Site équipé d’une centrale solaire
Bornes de recharges pour véhicules électriques
Sanitaires
Vitrage avec protection solaire mobile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus C12 arrêt Vénissieux Marronniers à 5 min à pied
Métro D arrêt Gare de Vénissieux à 10 min à pied
Gare de Vénissieux à 11 min à pied
A proximité du futur T10 prévu pour 2026
Tram T4 arrêt Gare de Vénissieux à 12 min à pied

Accès à l’autoroute 43 et la départementale 95

Batiment – Lot Type Surface
A1 Activités 15 735 m²
A2 Activités 6 960 m²
A3 Activités 4 010 m²
A4 Activités 3 200 m²
P2 Activités 1 400 m²
P3 Tertiaire 595 m²
P4 Tertiaire 1 060 m²
P7 Activités 1 975 m²

Loyer annuel : 3 420 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
95 € HT/HC/m² pour la partie activité
135 € HT/HC/m² pour les parties bureaux
145 € HT/HC/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
Provisions pour charges : 5% de loyer HT
Taxe foncière : nous consulter
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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