Bureau de 150m² à 3 060m² à la location

VENISSIEUX

  • Immédiate
  • REF : 69.003997

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d’un nouveau territoire en développement !
Connecté à l’agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d’un immeuble neuf.

Immeuble code du travail ERP 5 catégorie W
Certification BREEAM Excellent
Socle vivant avec commerces
Capacité d’accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture

HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
BSO et stores

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro D « Parilly » à 6 min à pied
Tramway T4 « Joliot Curie – Marcel Sembat » à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25

Etage Type Surface privative Surface QPPC Terrasse Division
RDC Restaurant 323.4 m² 417 m²
RDC Commerce 185.8 m² 240 m²
R+2 Bureaux 602.2 m² 694 m² 70.9 m² dès 150 m²
R+3 Bureaux 605.8 m² 685.8 m² 75.3 m² dès 150 m²
R+4 Bureaux 602.0 m² 689.1 m² 71.9 m² dès 150 m²
R+5 Bureaux 293.7 m² 334.1 m² Surface à vérifier

Loyer annuel : 550 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 76 500 € HT
Taxe foncière : 45 900€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Charges et impôt foncier à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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