Local d’activités de 217m² à 3 241m² à la vente
- selon les lots
- REF : 71.000007
Valoris Real Estate vous propose à la vente des lots d’activités au sein d’un parc d’activités neuf, modulables et aménageables selon votre cahier des charges bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Charnay-lès-Macôn, à proximité immédiate de l’échangeurA6/A406/RCEA (croisement Lyon/Paris/Genève/Bordeaux).
Les locaux sont livrés bruts de béton,Fluides en attente
Chaque lot comprend :
Une vitrine pour showroom
Une porte sectionnelle pour atelier/stockage
Des fenêtres sur façade principale et pignons pour accueillir des bureaux
Dalle béton quartz
Accès à la fibre optique
Mezzanine brute de béton (non obligatoire)
Aménagements possibles selon cahier des charges
Parkings mutualisés : 62 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus A Nicéphore Niépce/Gare SNCF : arrêt St Exupéry
Ligne de bus A10 Grand Sud/Rives de Saône : arrêt St Exupéry
À 3 min de la gare TGV Mâcon-Loché
Accès par pistes cyclables
À 5 min du centre-ville
A 6 minutes de l’échangeur A6/A406/RCEA (croisement Lyon/Paris/Genève/Bordeaux)
| Batiment – Lot | Surface atelier en m² (SHON) | Surface mezzanine en m² (SHON) | Surface totale en m² (SHON) | Prix de vente HT HD | Disponibilités |
| Bâtiment A – Lot A1 | 245 m² | 87 m² | 332 m² | 418 550 € | Décembre 2024 |
| Bâtiment A – Lot A2 | 173 m² | 44 m² | 217 m² | 275 500 € | Décembre 2024 |
| Bâtiment A – Lot A4 | 190 m² | 44 m² | 234 m² | 297 600 € | Décembre 2024 |
| Total bâtiment A | 608 m² | 175 m² | 783 m² | 991 650 € | |
| Bâtiment B – Lot B1 | 246 m² | 93 m² | 339 m² | 426 750 € | A définir |
| Bâtiment B – Lot B2 | 176 m² | 67 m² | 243 m² | 305 850 € | A définir |
| Bâtiment B – Lot B3 | 247 m² | 93 m² | 340 m² | 428 050 € | A définir |
| Bâtiment B – Lot B4 | 283 m² | 87 m² | 370 m² | 467 950 € | A définir |
| Total bâtiment B | 952 m² | 340 m² | 1 292 m² | 1 628 600 € | |
| Bâtiment C – Lot C1 | 186 m² | 89 m² | 275 m² | 344 150 € | A définir |
| Bâtiment C – Lot C2 | 179 m² | 50 m² | 229 m² | 290 200 € | A définir |
| Bâtiment C – Lot C3 | 179 m² | 50 m² | 229 m² | 290 200 € | A définir |
| Bâtiment C – Lot C4 | 169 m² | 50 m² | 219 m² | 277 200 € | A définir |
| Bâtiment C – Lot C5 | 179 m² | 50 m² | 229 m² | 290 200 € | A définir |
| Bâtiment C – Lot C6 | 179 m² | 50 m² | 229 m² | 290 200 € | A définir |
| Bâtiment C – Lot C7 | 183 m² | 88 m² | 271 m² | 339 100 € | A définir |
| Total bâtiment C | 1 254 m² | 427 m² | 1 681 m² | 2 121 250 € |
Prix de vente : 4 130 500 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 274 €/m² HD HT
Régime fiscal : TVA
Vente en VEFA
Frais de notaire réduits
Charges : 8 /m²/an HT
Taxe foncière : à définir
Devis d’aménagement sur demande
Divisibilité modifiable sur études
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Philippe ROCAMORA
