Local d’activités de 217m² à 3 241m² à la vente

CHARNAY LES MACON

Valoris Real Estate vous propose à la vente des lots d’activités au sein d’un parc d’activités neuf, modulables et aménageables selon votre cahier des charges bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Charnay-lès-Macôn, à proximité immédiate de l’échangeurA6/A406/RCEA (croisement Lyon/Paris/Genève/Bordeaux).

Les locaux sont livrés bruts de béton,
Fluides en attente
Chaque lot comprend :
Une vitrine pour showroom
Une porte sectionnelle pour atelier/stockage
Des fenêtres sur façade principale et pignons pour accueillir des bureaux
Dalle béton quartz
Accès à la fibre optique

Mezzanine brute de béton (non obligatoire)
Aménagements possibles selon cahier des charges

Parkings mutualisés : 62 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne de bus A Nicéphore Niépce/Gare SNCF : arrêt St Exupéry
Ligne de bus A10 Grand Sud/Rives de Saône : arrêt St Exupéry
À 3 min de la gare TGV Mâcon-Loché
Accès par pistes cyclables

À 5 min du centre-ville
A 6 minutes de l’échangeur A6/A406/RCEA (croisement Lyon/Paris/Genève/Bordeaux)

Batiment – Lot	Surface atelier en m² (SHON)	Surface mezzanine en m² (SHON)	Surface totale en m² (SHON)	Prix de vente HT HD	Disponibilités
Bâtiment A – Lot A1	245 m²	87 m²	332 m²	418 550 €	Décembre 2024
Bâtiment A – Lot A2	173 m²	44 m²	217 m²	275 500 €	Décembre 2024
Bâtiment A – Lot A4	190 m²	44 m²	234 m²	297 600 €	Décembre 2024
Total bâtiment A	608 m²	175 m²	783 m²	991 650 €
Bâtiment B – Lot B1	246 m²	93 m²	339 m²	426 750 €	A définir
Bâtiment B – Lot B2	176 m²	67 m²	243 m²	305 850 €	A définir
Bâtiment B – Lot B3	247 m²	93 m²	340 m²	428 050 €	A définir
Bâtiment B – Lot B4	283 m²	87 m²	370 m²	467 950 €	A définir
Total bâtiment B	952 m²	340 m²	1 292 m²	1 628 600 €
Bâtiment C – Lot C1	186 m²	89 m²	275 m²	344 150 €	A définir
Bâtiment C – Lot C2	179 m²	50 m²	229 m²	290 200 €	A définir
Bâtiment C – Lot C3	179 m²	50 m²	229 m²	290 200 €	A définir
Bâtiment C – Lot C4	169 m²	50 m²	219 m²	277 200 €	A définir
Bâtiment C – Lot C5	179 m²	50 m²	229 m²	290 200 €	A définir
Bâtiment C – Lot C6	179 m²	50 m²	229 m²	290 200 €	A définir
Bâtiment C – Lot C7	183 m²	88 m²	271 m²	339 100 €	A définir
Total bâtiment C	1 254 m²	427 m²	1 681 m²	2 121 250 €

Prix de vente : 4 130 500 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 274 €/m² HD HT
Régime fiscal : TVA
Vente en VEFA
Frais de notaire réduits
Charges : 8 /m²/an HT
Taxe foncière : à définir
Devis d’aménagement sur demande
Divisibilité modifiable sur études
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente