Local d’activités de 290m² à 2 471m² à la vente
- Selon les lots
- REF : 69.006643
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bâtiments d’activités au sein d’un parc neuf situé sur la commune de Villefranche sur Saône.
Parc neufAbris 2 roues
Raccordement aux réseaux (EDF, GDF, Fr tel, EU, AEP, fibre)
Voirie lourde PL en enrobés (180kg) et aire de retournement
Espaces verts et plantations réglementaires
Portail électrique sur horloge + digicode
Équipement panneaux photovoltaïques hors lot
BUREAUX
Fenêtres oscillo-battantes – double vitrage – volets roulants & store extérieurs électrique individuelle
Faux plafond dalles 60×60 cm & Luminaires LED
Chauffage + rafraichissement PAC réversible individuel + VMC simple flux
Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v
Câblage RJ 45 catégorie 6 (en option)
ACTIVITÉ
Charpente métallique hauteur sous poutre 6 00 m
Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides
Bardage double peau
Dalle béton charge : 1.5t/m², finition quartz
Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E
Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D
Chauffage inférieur à 12 °C par aérotherme gaz
Branchement EDF bleu 36 KVA
Boitier avec 2 PC 380v + 2 PC 220v sous le TGBT
Porte sectionnelle 4 X 4,5 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Villefranche sur Saône à 2,4 km
Départementale D306 à 450 m
Autoroute A6 à 850 m
| Batiment – Lot | Activité | Bureaux mezzanine | Bureaux RDC | Surface totale | Parkings | Prix vente parking compris HT HD | Disponibilité |
| C – C2 | 200 m² | 92 m² | 90 m² | 382 m² | 10 | 647 380 € | Immédiate |
| D – D1 | 205 m² | 148 m² | 147 m² | 500 m² | 16 | 859 000 € | Livraison possible le 2ème trimestre 2026 |
| D – D2 | 144 m² | 93 m² | 91 m² | 328 m² | 11 | 565 520 € | Livraison possible le 2ème trimestre 2026 |
| E – E1 | 224 m² | 33 m² | 33 m² | 290 m² | 4 | 477 100 € | Immédiate |
| E – E2 | 256 m² | 33 m² | 33 m² | 322 m² | 4 | 527 980 € | Immédiate |
| E – E3 | 256 m² | 33 m² | 33 m² | 322 m² | 3 | 523 980 € | Immédiate |
| E – E4 | 259 m² | 34 m² | 34 m² | 327 m² | 4 | 535 930 € | Immédiate |
Prix de vente : 5 270 600 €
Prix de vente/m² : 2 133 €/m²
Charges annuelles : 28 600 €
Taxe foncière : 19 768€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Parking 4 000 HT/u
Prix Activités / mezzanine brute : 1 590 HT/m²
Prix Bureaux :1 590 HT/m²
Frais de notaire environ 2,3%
Honoraires de commercialisation en sus 3 % du prix de vente HT
Estimation : Impôt foncier 6 à 8 HT /m²
Charges de copropriété : 4 à 5 HT/m²
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
