Local d’activités de 88m² à 866m² à la location

VENISSIEUX

  • Selon les lots
  • REF : 69.005501

Valoris Real Estate vous propose plusieurs lots à la location au cœur de Vénissieux, idéalement situés à proximité des grands axes routiers et autoroutiers (A7, A43 et périphérique lyonnais). Ces lots offrent des surfaces modulables et des prestations adaptées à vos besoins professionnels.
Ces lots sont parfaitement adaptés pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un emplacement stratégique en région lyonnaise.

LOT F11
ocal d’activité / stockage en bon état général. Lumineux.
Mezzanine de 24m2. Climatisation réversible.
Sanitaire privatif au RDC.
2 places de stationnement
Porte sectionnelle 3m x 3m

LOT F14
Local d’activité avec un bureau en mezzanine de 20m2 environ
Sanitaire privé
Porte sectionnelle 3m x 3m
1 place de stationnement

LOT F29B
Local d’activité équipé d’un bureau cloisonné
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
2 places de stationnement l’aplomb

LOT F47
Local d’activité avec un bureau en mezzanine
Climatisation réversible
Sanitaire privatif
Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
2 places de stationnement

LOT F50
bâtiment indépendant situé à l’entrée du parc
Composé d’un espace showroom + open-space et d’un espace de stockage de 90m2
environ.
2 grands bureaux situés au R+1
Salle de repos équipé d’une kitchenette + sanitaires.
Climatisation réversible dans les bureaux.
2 places de stationnement privatives + 3 stationnements clients en face du local

F26A :
Local mixte composé de bureaux cloisonnés et
d’une surface de stockage de 56 m².
Climatisation réversible
Porte sectionnelle de 3m x 3m et deux portes
piétonnes. Stationnement à l’aplomb du local

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du périphérique, A7 et A43
Bus 35. Tram T4 à moins de 10 minutes.

Boulevard périphérique
Autoroute A7

Batiment – Lot Surface totale Loyer annuel CC Taxe Foncière /m² Parkings Disponibilité
F11 118 m² 13 900 € 6.50 € 2 places privatives Immédiate
F14 120 m² 13 900 € 6.50 € 1 place privative Immédiate
F29 88 m² 11 230 € 6.50 € 1 place privative Décembre 2025
F47 126 m² 15 580 € 6.50 € 1 places privatives Décembre 2025
F50 (Mixte – Show Room) 289 m² 36 000 € 13 € 5 places dont 2 privatives Avril 2025
F26A 125 m² dont 56 m² d’activité 15 000 € 6.50 € Places devant de local Mai 2025

Loyer annuel : 99 590 € HT
Loyer annuel/m² : 115 €/m² HT
Charges incluses dans loyer annuel
Assurance des murs : 1,90 € HT/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT

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