Local d’activite – atelier de 330m² à 660m² à la location

SAINT PRIEST

Loyer annuel/m² : 109 € HT HC

Loyer mensuel : 6 000 € HT HC

Loyer annuel : 72 000 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location deux lots idéalement situés à Saint Priest au coeur d’une zone récente et proche des axes routiers.

Activité :
Hauteur sous fermes : 6,5
Accès PL
Chauffage Gaz aérothermes
Résistance dalle : 2to/m²
Skydome
2 portes sectionnelles

Bureaux:
80 m² rdc + 80 m² mezzanine
Chauffage et climatisation
Baie de brassage
WC PMR
Sol carrelage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus 26 arrêt le Capot

Accès direct par la RN 6 de Lyon à St. Exupéry à seulement 1,5 Km
de la sortie N° 10 du contournement Est

Batiment – Lot	Surface activité	Surface bureaux RDC	Surface mezzanine	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Parkings	Disponibilité
Lot 1	250 m²	40 m²	40 m²	330 m²	36 000 €	4	Février 2024
Lot 2	250 m²	40 m²	40 m²	330 m²	36 000 €	4	Mars 2024

Loyer annuel : 72 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 109 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 530 € HT
Taxe foncière : 5 830€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total