Bureau de 187m² à 2 000m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003088
Sur la commune de Saint Priest, au sein du Parc Technologique, VALORIS REAL ESTATE vous propose de nombreuses surfaces de bureaux divisibles à partir de 189 m² à la location en rez-de-chaussée en bail commercial ou bail dérogatoire possible.
Situation idéale à proximité du Tramway T2 et de l’A43.
Places de parkings extérieures
Sanitaires en parties communes
Faux plafond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus 93 et 52 à 3 min à pied
Tramway T2 à 3 min à pied
A43
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Disponibilité | Etat |
| A | RDC | Bureaux | 784 m² | Immédiate | Cloisonnés, en bon état |
| TOTAL DISPONIBLE A | 784 m² | ||||
| B | RDC – 6 | Bureaux | 371 m² | Immédiate | Plateau en bon état à cloisonner |
| B | RDC – 7 | Bureaux | 187 m² | Immédiate | Plateau en bon état à cloisonner |
| B | R+1 – 9 | Bureaux | 243 m² | Immédiate | Plateau en bon état à cloisonner |
| B | R+1 – 10 | Bureaux | 415 m² | Immédiate | Plateau en bon état à cloisonner |
| TOTAL DISPONIBLE B | 1 216 m² |
Loyer annuel : 250 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 66 520 € HT
Taxe foncière : 38 460€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Provision de travaux d’entretien courant 2024 : 6,56 /m²/an HT
Primes d’assurance 2024 : 0,57 /m²/an HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
