Local d’activités de 210m² à 624m² à la location

LIMONEST

Loyer annuel/m² : 98 € HT HC

Loyer mensuel : 5 080 € HT HC

Loyer annuel : 60 955 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d’un parc d’activité situé à Limonest, un local d’activité mixte à la location. Idéalement situé en bordure de l’autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon.

Sur un parc d’activités clos et sécurisé

ACTIVITES :
Porte sectionnelle 4 m x 4,2 m
Dalle béton armé
Hauteur sous plafond : 4,2 m
Chauffage aérotherme

BUREAUX :
Rénovés
Cloisonnés
Faux plafond
Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus TCL ligne 10 et 21 à 150 m

A6 direction Roanne/Paris sortie « Le Tronchon » à 3 min
A6 direction Lyon sortie « Porte de Lyon » à 6 min
Lyon Saint-Exupéry par le périphérique et l’A43 à 20 min

Batiment – Lot	Surface activités	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Commentaires
Bâtiment 2 – Lot 2E01a	130 m²	80 m²	210 m²	18 150 € HT HC	Pas de clim
Bâtiment 3 – Lot 3C01a / 3C01b	148 m²	266 m²	414 m²	42 805 € HT HC	Bon état

Loyer annuel : 60 955 € HTHC
Loyer annuel/m² : 98 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 452 € HT
Taxe foncière : 8 071€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Loyer activités : 75 HT/m²/an
Loyer bureaux non climatisés : 105 HT/m²/an
Loyer bureaux climatisés : 120 HT/m²/an
CHARGES GENERALES : 19 HT/M²/AN
Incluant assurance immeuble, honoraire de gestion, chauffage collectif, entretien espace verts, gardiennage
CHARGES SPECIFIQUE (monte charges) : 2 HT/M²/AN
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total