Bureau de 151m² à 1 094m² à la location

LIMONEST

Loyer annuel/m² : 122 € HT HC

Loyer mensuel : 11 158 € HT HC

Loyer annuel : 133 890 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location des bureaux. Au cur de la Techlid, actif dans un cadre verdoyant, disposant de places de parkings. Les bureaux en RDJ bénéficie d’une sublime vue sur l’étang et d’un espace extérieur. Enfin, le RDC a deux grandes terrasses partagées. Un immeuble emblématique de la TECHLID qui saura vous séduire pour son excellent rapport qualité/prix. Une partie du hall est rénové, à présent les utilisateurs peuvent profiter d’un espace pour déjeuner (frigos connectés et cuisine) ou faire un point informel.

Bâtiment rénové avec création d’un hall/patio
Salle à disposition des utilisateurs dans le bâtiment B : frigos connectés et cuisine
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d’arrivée d’eau selon les lots
Douches communes
De nombreux lots bénéficient d’un espace extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus 21, 10, 61, 118, GE 4
BUS 10 : DARDILLY / GARE DE VAISE
BUS 21 : LIMONEST / GARE DE VAISE

Autoroute A6 Route Nationale 6

LOT BATIMENT ETAGE	SURFACE LOCATIVE	PARKINGS	LOYER BUREAUX HT HC AN	CHARGES ANNUELLES HT AN	IMPOT FONCIER AN	TOTAL HT AN HORS PARKINGS ET ARCHIVES	DISPONIBILITE
LOT-1BUR D02 – D RDJ	160 m²	5	19 320 €	5 635 €	4 186 €	29 141 €	Immédiate
LOT-1BUR B11 – B RDJ	160 m²	5	19 320 €	5 635 €	4 186 €	29 141 €	Immédiate
LOT-00BURB22 OPTION 1 – B RDC	273 m²	9	34 125 €	9 555 €	7 098 €	50 778 €	Immédiate
LOT-00BURB22 OPTION 2 – B RDC	338 m²	12	42 250 €	11 830 €	8 788 €	62 868 €	Immédiate
LOT-00BURB31 – B R+2	151 m²	8	18 875 €	5 285 €	3 926 €	28 086 €	Novembre 2023

Loyer annuel : 133 890 € HTHC
Loyer annuel/m² : 122 €/m² HTHC
Charges annuelles : 37 940 € HT HC
Taxe foncière : 28 184€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Parking intérieur : 750 HT HC/U/an
Parking extérieur : 350 HT HC/U/an
Loyer bureaux pour les lots 2 et 11 : 120 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 22,28 et 32 : 125 HT/HC /m²/an
Loyer archives : 50 HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Les charges inclus l’électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.