Local d’activités de 5 967m² à la location

VENISSIEUX

  • Immédiate
  • REF : 69.006006

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d’activités en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.

Bâtiment neuf fonctionnel, lumineux et à haute performance thermique
Label Bream very good sur les bureaux
Label Bream shell only sur la partie activité
2 portes à quai
1 porte sectionnelle
Autoconsommation sur les panneaux photovoltaïques

Aménagement du site raisonné :
• recyclage des bâtiments existants
• désimperméabilisation des sols, …
• refertilisation des terres
• aménagement d’un parc paysagé (500 arbres plantés, …)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Station Vélov à proximité directe
Métro D « Parilly » à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL

Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A43 à 3 min

Loyer annuel : 450 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 75 €/m² HTHC
Charges annuelles : 160 718 € HT
Places incluses dans le loyer : en foisonnement

Charges communes USIN (TF incluse, hors fluides individuels)
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Nisrine SADAOUI

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