Local d’activités de 581m² à la location

LYON 7

  • Septembre 2023
  • REF : 69.006845

Valoris Real Estate vous propose en BEFA un local d’activités dans le 7ème arrondissement de Lyon. A proximité directe des transports en commun.

ACTIVITES:

ERP5
Livré brut, fluide en attente
Isolation périphérique
Double vitrage
Dalle quartz – résistance: 1T/m²
HSP: 2,50 m et 5 m

BUREAUX:

ERP5 au RDC et R+1
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre sous dalle apparente
Luminaires LED 60×60 cm
2 Sanitaires privatifs
Accès depuis RDC
Rafraichissement d’air chaud/froid VRV 3 tubes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tram T2 à proximité immédiate
Métro B à 8 minutes à pied

Périphérique Sud à 3 kms
Autoroute A7 à 5 kms
Autoroute A43 à 4 kms

Loyer annuel : 89 205 € HTHC
Loyer annuel/m² : 154 €/m² HTHC
Charges annuelles : 14 412 € HT
Taxe foncière : 12 782€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Charges parkings: 298€/place/an
Loyer Activités (RDC): 145€ HT/HT/m²
Loyer Bureaux (R+1): 165€HT/HC/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON

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