Local d’activités de 508m² à la location
- Immédiate
- REF : 38.000817
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente une cellule d’activités de 508 m² en bon état.
Situé à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A43, le local bénéficie d’un emplacement stratégique au cur d’une zone d’activités mixte dynamique et attractive à Bourgoin-Jallieu. Cette localisation offre un accès facile aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble et Chambéry, et favorisant ainsi le développement de vos activités.
Les locaux sont disponibles immédiatement, offrant une opportunité idéale pour votre entreprise.
Rampe d’accès à une double porte L 2,83m H2,64
Hauteur atelier au plus bas: 4,1m
Hauteur atelier au plus haut: 6,8m
Trappes de désenfumages
Murs coupe feu 1h
Dalle béton
Bac acier
Menuiserie aluminium
Charpente métallique
Zone Uic du PLU
Réseaux existants, fluides en attente
ELPMR
Parkings communs 50 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Bourgoin Jallieu à 5 minutes
Accès immédiat à la D1006 et à la D522
A43
Loyer annuel : 59 760 € HTHC
Loyer annuel/m² : 118 €/m² HTHC
Prix de vente : 762 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 500 €/m² HD HT
Charges annuelles : 2 760 € HT
Taxe foncière : 530€
Taxe foncière/m² : 1€/m²
Frais d’état des lieux : 300 HT
Frais de rédaction de bail : 750
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires de vente : 2%HT du prix HT HD à la charge de l’acquéreur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
