Local d’activités de 508m² à la location

BOURGOIN JALLIEU

  • Immédiate
  • REF : 38.000817

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente une cellule d’activités de 508m² en bon état.
Le local est idéalement situé à la sortie de l’A43, au sein d’une zone d’activités mixte attractive, à Bourgoin-Jallieu.
Les locaux sont disponibles immédiatement.

2 portes piétons
Rampe d’accès à une double porte L 2,83m H2,64
Hauteur atelier au plus bas: 4,1m
Hauteur atelier au plus haut: 6,8m
Trappes de désenfumages
Murs coupe feu 1h
Dalle béton
Bac acier
Menuiserie aluminium
Charpente métallique
Zone Uic du PLU
Réseaux existants, fluides en attente
ELPMR
Parkings communs 50 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare de Bourgoin Jallieu à 5 minutes

Accès immédiat à la D1006 et à la D522
A43

Loyer annuel : 59 760 € HTHC
Loyer annuel/m² : 118 €/m² HTHC
Prix de vente : 762 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 500 €/m² HD HT
Charges annuelles : 2 760 € HT
Taxe foncière : 530€
Taxe foncière/m² : 1€/m²
Frais d’état des lieux : 300 € HT
Frais de rédaction de bail : 750 €
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires de vente : 2%HT du prix HT HD à la charge de l’acquéreur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Thiffany ROSSETTI

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