Local d’activités de 3 506m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.008129
Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment industriel de 3 506 m², idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle MI PLAINE, dans le Parc Ariane, sur la commune de Saint-Priest (69800). Implanté sur un terrain de 6 371 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux.
Caractéristiques principales :
Polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage.
Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol.
Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible.
Stationnement : 67 places de parking, dont 12 places de stationnement électrifiés, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places.
Emplacement stratégique : Accès immédiat aux grands axes routiers (RN6, A43, A46 – ROCADE EST), garantissant une excellente desserte de l’agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes.
Transports en commun : Liaison directe avec le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E (environ 1 heure depuis la Gare de Lyon Part-Dieu).
Hauteur libre de 7m
2 portes sectionnelles motorisées (4,5m h x 4m l)
1 porte a quai
Chauffage radiants gaz
Eclairage LED
Structure béton / Charpente métallique
Toiture bac acier / Bardage double peau
Résistance de la dalle RDC : 3 T/m²
Résistance mezzanine : 250 kg/m²
Chauffage par radiants gaz
Puissance électrique : 42 kva
Réseau air comprimé
BUREAUX
Etat très récent et aménagé
Chauffage/clim réversible
Salle de réunion
Vestiaires / douches
Carrelage au sol
Site sécurisé (portail, volet roulant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus n° 26 arrêt « le Capot » à 600 m
Bus n° 50 arrêt « Manissieux Clémenceau » à 1 km
Aéroport et Gare Lyon Saint-Exupéry à 12 km soit 15min
Gare Lyon Part-Dieu à 15 km soit 30min
Rocade Est échangeur à 300m
Autoroute A43 , A46, A7
| Batiment – Lot | Activité | Bureaux | Total | Parkings | Disponibilité |
| Cellule A | 2490 m² | 1020 m² | 3 510m² | 67 places | Immédiate |
Loyer annuel : 336 576 € HTHC
Loyer annuel/m² : 96 €/m² HTHC
Charges annuelles : 42 528 € HT
Taxe Foncière incluse dans les charges
Contrat de maintenance/vérification (désenfumage, vérification électrique, espaces verts, vérification incendie SSI, vérification parafoudre) à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
