Local d’activités de 340m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.009029
Valoris Real Estate vous propose un local mixte avec cour privative situé idéalement au sein de la ZAC Roosevelt à Vaulx en Velin. Proche des grands axes et de l’A43, ce local est également bien desservi par les transports en commun.
Bâtiment d’activitéLes fenêtres seront changées à l’arrivée du nouveau locataire
Places de stationnement devant l’immeuble
Possibilité de réduire la partie bureaux
BUREAUX :
– Moquette au sol
– Luminaires LED
– Cloisonnement amovible
– Sur 2 niveaux
– Cuisine équipée
– Climatisation réversible
ACTIVITE :
– 1 porte sectionnelle 3.50 x 4.70 mètres
– Hauteur : de 4.20 à 5 mètres
– Luminaires
– Sanitaires
– Cour privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs lignes de bus :
– C3 – de Vaulx-en-Velin au centre de Lyon.
– 7 : liaison entre Laurent Bonnevay et Vaulx-en-Velin Le Bourg
– 57 de Vaulx-en-Velin à Décines-Charpieu.
– 83 : de Vaulx-en-Velin à Miribel
– autres bus : 24/25/28/52/68/79
Tramway T9 en construction, reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes en traversant Vaulx-en-Velin et Villeurbanne.
Mise en service prévue : 2S2026
Cette ligne comprendra 19 stations sur un tracé de 11,3 km.
Elle offrira des correspondances avec les lignes A et B du métro, ainsi qu’avec les lignes de tramway T1, T3, T4, T6, T7 et le Rhônexpress.
Périphérique lyonnais
A42 et A43
Loyer annuel : 30 200 € HTHC
Loyer annuel/m² : 89 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 387 € HT
Taxe foncière : 3 583€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges à prévoir : montant à confirmer
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
