Bureau de 227m² à 993m² à la location

VAULX EN VELIN

Loyer annuel/m² : 170 € HT HC

Loyer mensuel : 14 066 € HT HC

Loyer annuel : 168 790 € HT HC

Plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles dans un immeuble mixte au cur du quartier dynamique du Carré de Soie. Plateaux neufs de bureaux traversants et lumineux. Situation stratégique à proximité du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie.

Etablissement ERP de 5ème catégorie
Conforme à la réglementation thermique 2012
Certification BREEAM niveau Good
Possibilité d’enseigne
Profondeur de 12 mètres
Trames de 1,35 mètres
Hauteur libre: 2,70 m
Stationnements : 1 emplacement pour 65 m² loués

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro ligne A et Tramway T3 station Vaulx-en-Velin la Soie à proximité
Bus C8 – C15 – 16 -28 – 52 – 68
Gare SNCF Part-Dieu à 25 min via le T3
Aéroport Saint Exupéry à 20 min via le Rhônexpress à Vaulx en Velin La Soie

Boulevard Urbain Est
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Niveau	Plateau – Lot	Surface utile (m²)	Surface locative (m²)	Parkings	Disponibilité
RDC	4	200.70 m²	226.55 m²	4
R+1	1-2	304.30 m²	384.12 m²	5
R+1	1-3	303.70 m²	382.21 m²	5

Loyer annuel : 168 790 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 716 € HT
Taxe foncière : 12 709€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Loyer Parking sous-sol : 900 HT HC /unité/an
Loyer Parking extérieur : 700 HT HC/unité/an
Inclus dans les charges : parties communes, ascenseurs…
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT à la charge du preneur
Durée de préavis du congé : 9 mois
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total