Local d’activités de 686m² à 1 891m² à la location
- Octobre 2024
- REF : 69.007532
Valoris Real Estate vous propose une excellente opportunité à la location sur l’avenue des Frères Montgolfier, un axe dynamique et très passant situé à proximité de la rocade EST de Lyon.
Avec une superficie globale de 1 891 m², ce local d’activité offre une flexibilité sans pareille, divisible à partir de 686m² pour s’adapter parfaitement à vos besoins. En excellent état, ce local est prêt à accueillir votre entreprise vous permettant ainsi de démarrer vos activités rapidement.
Ce local d’activité représente une opportunité sur le marché lyonnais, offrant une superficie modulable, une excellente visibilité et des bureaux rénovés, le tout dans un emplacement stratégique sur l’avenue des Frères Montgolfier.
A visiter rapidement !
2 Portes sectionnelles
Structure métallique
Dalle béton
Arrivée gaz
Hauteur 6-7 mètres
BUREAUX:
Refait à neuf
Faux plafond
Eclairage LED
Parc sécurisé avec gardien
Excellente visibilité
Parking extérieur privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Zi5 à 50m – Bus 76 – Aéroport Saint-Exupéry à 17 min en voiture
Rocade est à 1 min.
| Batiment – Lot | Surface activités | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel | Parking | Disponibilité |
| Lot 1 | 906 m² | 299 m² | 1205 m² | 95 000€HT/HC/an | 10 places | Octobre 2024 |
| Lot 2 | 438 m² | 248 m² | 686 m² | 52 000€HT/HC/an | 7 places | Octobre 2024 |
| Total Lot 1 et 2 | 1 344 m² | 547 m² | 1 891 m² | 147 000€HT/HC/an | 17 places |
Loyer annuel : 147 000 € HT
Loyer annuel/m² : 78 €/m² HT
Charges annuelles : 3 015 € HT
Taxe foncière : 11 519€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
