Local d’activités de 4 897m² à la location

CHASSIEU

Loyer annuel/m² : 120 € HT HC

Loyer mensuel : 48 970 € HT HC

Loyer annuel : 587 640 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose une messagerie rénovée sur la commune de CHASSIEU à 6 km de Lyon et 3 km du croisement A46 / A43.

Bâtiment rénové entièrement
5 portes de plain pied
4 portes à quai
4 portes à quai VUL
Traversant
Charge au sol 3,5 T/m²
Charpente métallique
Bardage double peau
Chauffage halle aérothermes
Eclairage LED
Site fermé
Cour de 28, 30 et 33 m
47 places VL 1/103 m²
6.5 m de hauteur sous poutre en moyenne
terrain de pétanque privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 km de l’Aéroport Saint-Exupéry
Bus 76 et Z15 arrêt Ampère Lavoisier à 140 m

A 1 km de la Rocade Est
A 3 km du Croisement de l’A46 et A43

Loyer annuel : 587 640 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 38 896 € HT
Taxe foncière : 29 172€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Assurance : 1,6 /m²/an (montant prévisionnel)
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total