Local d’activités de 415m² à 1 020m² à la location
- Décembre 2024
- REF : 69.002600
Valoris Real Estate vous propose à la location en exclusivité un local d’activité de 1020 m² divisible à partir de 415m², en plein cur de la zone industrielle Mi-Plaine à l’Est de Lyon.
Le premier lot est composé de 485m² d’entrepôt et de 120m² de bureaux. Le second de 295m² d’entrepôt pour 120m² de bureaux. 11 places de parking sont attribuées pour les deux lots.
Les deux lots sont actuellement loués ensemble mais peuvent être divisés.
Le parc est idéalement situé en sortie de Rocade Est.
Bonne visibilité sur l’avenue
Porte sectionnelle électrique
Charpente métallique
Puits de lumières
Hauteur 6m
Dalle béton
Bureaux cloisonnée
Climatisation réversible
Faux plafond
carrelage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL ligne Zi5, 76
Rocade Est à proximité immédiate
A46
| Lot | Activité (stockage) | Bureaux | Surface Totale | Parkings | Loyer Annuel | Disponibilité |
| Lot 5 | 485 m² | 120 m² | 605 m² | 6 places de parking | 46 000€HT/HC/an | 1er Décembre 2024 |
| Lot 6 | 295 m² | 120 m² | 415 m² | 5 places de parking | 32 000€ HT/HC/an | 1er Décembre 2024 |
Loyer annuel : 78 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 76 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 955 €
Taxe foncière : 6 120€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Lot 5 : 6 places de parking
Lot 6 : 5 places de parking
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
