Local d’activités de 415m² à 1 020m² à la location

CHASSIEU

  • Décembre 2024
  • REF : 69.002600

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activité de 1020 m² divisible à partir de 415m², en plein cœur de la zone industrielle Mi-Plaine à l’Est de Lyon, en sortie de Rocade-Est.
Le premier lot est composé de 485m² d’entrepôt et de 120m² de bureaux. Le second de 295m² d’entrepôt et de 120m² de bureaux.
Les deux lots sont actuellement loués ensemble mais peuvent être divisés puisque chacun à sa propre porte sectionnelle.
11 places de parking sont attribuées pour les deux lots.

ACTIVITES
Parc sécurisé avec gardien
Bonne visibilité sur l’avenue
Porte sectionnelle électrique
Charpente métallique
Puits de lumières
Hauteur 6m
Dalle béton

BUREAUX
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Carrelage et moquette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus TCL ligne Zi5, 76
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 17 min

Rocade Est à proximité immédiate
A46

Lot Activité (stockage) Bureaux Surface Totale Parkings Loyer Annuel Disponibilité
Lot 5 485 m² 120 m² 605 m² 6 places de parking 46 000€HT/HC/an 1er Décembre 2024

Loyer annuel : 78 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 76 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 955 € HT
Taxe foncière : 6 120€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Lot 5 : 6 places de parking
Lot 6 : 5 places de parking
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Thiffany ROSSETTI

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