Local d’activités de 1 890m² à la location

SAINT GENIS LAVAL

  • Immédiate
  • REF : 69.006289

Valoris real Estate vous propose à la location un entrepôt situé dans le secteur très recherché du Sud Ouest Lyonnais, à proximité de l’A450. Disposant d’un double accès et d’un préau à jouissance privative.

Structure métallique
Toiture en fibrociment avec isolation shédisol
Puits de lumière
Hauteur : 7,6m
2 portes coulissantes manuelles : 5m x 5m
2 ponts roulant à remettre en marche
Dalle béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : ligne 11, arrêt « Pressin » à 130 m
Gare Tramway de Chaponost : 1,5 km

Autoroute A450 à 10 min

Lot Surface Loyer annuel HT/HC Loyer annuel HT/HC/m²/an
Atelier/entrepôt 1 500 m² 105 000 € HT/HC 70 € HT/HC/m²/an
Showroom/bureaux 290 m² 43 500 € HT/HC 150 € HT/HC/m²/an
Préau (rattaché à l’entrepôt) 100 m² 2 500 € HT/HC 25 € HT/HC/m²/an
TOTAL 1 890 m² 148 500 € HT/HC 77 € HT/HC/m²/an

Loyer annuel : 150 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 79 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 200 € HT
Taxe foncière : 11 000€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER

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