Local d'activite - atelier de 1 890m² à la location

Local d’activite – atelier de 1 890m² à la location

SAINT GENIS LAVAL

Loyer annuel/m² : 79 € HT HC

Loyer mensuel : 12 500 € HT HC

Loyer annuel : 150 000 € HT HC

Valoris real Estate vous propose à la location un entrepôt situé dans le secteur très recherché du Sud Ouest Lyonnais, à proximité de l’A450. Disposant d’un double accès et d’un préau à jouissance privative.

Structure métallique
Toiture en fibrociment avec isolation shédisol
Puits de lumière
Hauteur : 7,6m
2 portes coulissantes manuelles : 5m x 5m
2 ponts roulant à remettre en marche
Dalle béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : ligne 11, arrêt “Pressin” à 130 m
Gare Tramway de Chaponost : 1,5 km

Autoroute A450 à 10 min

Lot	Surface	Loyer annuel HT/HC	Loyer annuel HT/HC/m²/an
Atelier/entrepôt	1 500 m²	105 000 € HT/HC	70 € HT/HC/m²/an
Showroom/bureaux	290 m²	43 500 € HT/HC	150 € HT/HC/m²/an
Préau (rattaché à l’entrepôt)	100 m²	2 500 € HT/HC	25 € HT/HC/m²/an
TOTAL	1 890 m²	148 500 € HT/HC	77 € HT/HC/m²/an

Loyer annuel : 150 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 79 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 200 € HT
Taxe foncière : 11 000€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total