Local d’activités de 1 890m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.006289
Valoris real Estate vous propose à la location un entrepôt situé dans le secteur très recherché du Sud Ouest Lyonnais, à proximité de l’A450. Disposant d’un double accès et d’un préau à jouissance privative.
Structure métalliqueToiture en fibrociment avec isolation shédisol
Puits de lumière
Hauteur : 7,6m
2 portes coulissantes manuelles : 5m x 5m
2 ponts roulant à remettre en marche
Dalle béton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : ligne 11, arrêt « Pressin » à 130 m
Gare Tramway de Chaponost : 1,5 km
Autoroute A450 à 10 min
| Lot | Surface | Loyer annuel HT/HC | Loyer annuel HT/HC/m²/an |
| Atelier/entrepôt | 1 500 m² | 105 000 € HT/HC | 70 € HT/HC/m²/an |
| Showroom/bureaux | 290 m² | 43 500 € HT/HC | 150 € HT/HC/m²/an |
| Préau (rattaché à l’entrepôt) | 100 m² | 2 500 € HT/HC | 25 € HT/HC/m²/an |
| TOTAL | 1 890 m² | 148 500 € HT/HC | 77 € HT/HC/m²/an |
Loyer annuel : 150 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 79 €/m² HTHC
Charges annuelles : 7 200 € HT
Taxe foncière : 11 000€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Votre conseiller :
Julien BERENGIER
Julien BERENGIER
