Local d’activités de 180m² à 1 531m² à la location
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- REF : 69.005104
Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d’activités dans le parc du Génie à Vénissieux.
Situés en plein cur d’un environnement dynamique, ces espaces sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion via le périphérique. Que ce soit pour vos bureaux, votre entrepôt ou toute autre activité professionnelle, ces locaux sont idéals pour accompagner le développement de votre entreprise.
Local d’activité / stockage en bon état général
1 porte sectionnelle et 1 porte piétons.
1 mezzanine 45m2
Bureau cloisonnés au rez-de-chaussée
Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
LOT AM02 :
Local d’activité / stockage en bon état général
1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
Bureau cloisonnés en RDC.
1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1.
Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
LOT AMO6 :
Local d’activité / stockage en bon état général
1 porte sectionnelle et 1 porte piétons.
2 petits bureaux climatisés
1 bloc sanitaire
Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
LOT L4 :
Local d’activité / stockage.
1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
3 Bureaux climatisés au RDC.
1 mezzanine de 69m²
2 sanitaires au R+1
Stationnement : 2 places devant le local
LOT AM8 :
Local d’activité équipé de deux bureaux
climatisés
1 bloc sanitaire + 1 douche
Une porte sectionnelle + une porte piétonne
2 places de stationnement devant le local
(pas de stationnement complémentaire possible)
Situé dans une impasse donc pas compatible avec accès PL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL : ligne C12
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
| Lot | Surface activité | Surface bureaux/mezzanine | Surface totale | Parking | Loyer annuel CC/HT | Disponibilité |
| AM01 | 330 m² | 45 m² | 375 m² | 2 places | 35 000 € | Immédiate |
| AM02 | 414 m² | – | 414 m² | 2 places | 38 000€ | Immédiate |
| AM06 | 282 m² | – | 282 m² | 2 places | 26 000 € | Immédiate |
| L4 | 280 m² | 280 m² | 2 places | 26 040 € | Avril 2025 | |
| AM8 | 180 m² | 180 m² | 2 places | 21 000 € | Avril 2025 |
Loyer annuel : 142 383 € HT
Loyer annuel/m² : 93 €/m² HT
Charges annuelles : 7 655 € HT
Taxe foncière : 8 130€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Assurance : 1,67HT/m²
Gardiennage : 3/m²
Charges : compris dans le loyer
Taxe foncière et assurance à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
