Local d’activités de 1 335m² à 13 290m² à la location
- Février 2024
- REF : 69.005957
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités en BEFA au sein d’un parc d’activité de la commune de Saint-Priest. A proximité immédiate des autoroutes A43 et A46.
Objectifs labels BREEAM EXCELLENT et E+C-ACTIVITES :
Dallage traité en surface avec surcharge admissible de : 3 T/m² sur l’ensemble des bâtiments
Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50m sur l’ensemble des bâtiments
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,70m sous faux-plafond
Sols : carrelage en rez-de-chaussée
Moquette ou PVC en étage
Chauffage / Climatisation : Production d’eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
Plinthes périphériques
Eclairage LED
EXTERIEURS :
Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
50% des places VL bénéficieront de l’installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ligne de bus 6 arrêt « Henri Germain » à 100 m
Ligne C25 arrêt « Parc Lyder » à 600 m
Gare de Vénissieux à 20 minutes à pied
Axe départemental D318 à 2 min
Autouroute A43 à 6 min
Autoroute A46 à 10 min
| Lot | Surface activité | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Parkings |
| LOT A3/A4 | 985 m² | 350 m² (Mezzanine) | 1335 m² | 126 050 € | environ 23 places |
| LOT A5/A6 | 1255 m² | 640 m² | 1895 m² | 186 800 € | environ 36 places |
| LOT B1/B2 | 1250 m² | 265 m² | 1515 m² | 135 775 € | environ 22 places |
| LOT B3/B4 | 1180 m² | 620 m² | 1800 m² | 178 100 € | environ 35 places |
| LOT D1 | 2145 m² | 840 m² | 2985 m² | 285 000 € | environ 52 places |
| LOT D2 | 1600 m² | 820 m² | 2420 m² | 238 700 € | environ 46 places |
Loyer annuel : 1 284 575 € HTHC
Loyer annuel/m² : 97 €/m² HTHC
Taxe foncière : 199 350€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Loyer activités : 80 HT HC/m²
Loyer bureaux : 135 HT HC/m²
Loyer bureaux cloisonnés câblés : 145 HT HC/m²
Charges : Environ 5% du loyer annuel
TF : Estimation entre 12 et 15/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Nisrine SADAOUI
