Local d’activités de 1 045m² à la location
- 1 er Septembre 2025
- REF : 69.009021
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activités de 1 045 m² situé à Vaulx-en-Velin, au sein d’un parc sécurisé, à proximité immédiate de la rocade Est.
Le local se compose de 699 m² de surface d’activités, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi que de 346 m² de bureaux en bon état, climatisés.
Le parc est entièrement sécurisé par un portail électrique et le local offre de très bons accès poids lourds.
À visiter rapidement !
Parc sécuriséBardage double peaux
Dalle béton
Hauteur: 6-8 m
Structure métallique
Chauffage aérotherme au gaz
Trappe de désenfumage
2 Portes sectionnelles motorisées 4*4,5m
Triphasé
Sanitaires privés
Douches
Climatisation réversible bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus TCL ligne C15
Metro A et Tram T3 à 10 min à pied
Boulevard périphérique
Autoroute A43
Route de Genas
Loyer annuel : 90 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 86 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 431 € HT
Taxe foncière : 10 300€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
12 places incluses
Charges locatives: espaces verts, entretien et maintenance portail électrique, porte sectionnelle, trappe de désenfumage, chauffage/clim, canalisations
Honoraires payables à la signature du bail
Régime fiscal TVA
Frais de rédaction de bail : 1500HT charge preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Thiffany ROSSETTI
