Commerce de 291m² à la location

LYON 9

Loyer annuel/m² : 170 € HT HC

Loyer mensuel : 4 123 € HT HC

Loyer annuel : 49 470 € HT HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local en rdc brut de béton. Opportunité implantation restauration ! Emplacement situé au coeur du pôle multimodal de Gorge de Loup bénéficiant d’une déserte en transports en commun de qualité.

Brut de béton, fluides en attente
Gaine d’extraction
Charge au sol admissible : 500 KG /m²
HSP : 3,60 sous dalle et minimum 2,16 sous poutres

Franchise de travaux prévue par le bailleur
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Gorge de loup à 1 min à pied :
Métro B – lignes de bus Lyon Bellecour à 10 min via le métro
Gare Lyon Part Dieu à 20 min en métro
Gare Lyon Perrache à 10 min via l’A7
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via le périphérique nord

Autoroute A7 dir. Marseille et Périphérique TEO à 1 min en voiture

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
02	RDC	Commerce	291 m²	49 470 €	NC	Immédiate

Loyer annuel : 49 470 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Durée bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total