Bureaux de 375m² à la location

LYON 9

Loyer annuel/m² : 190 € HT HC

Loyer mensuel : 5 938 € HT HC

Loyer annuel : 71 250 € HT HC

Sur les quais de Saône, venez découvrir un bel immeuble de standing. Au 4ème étage de cet actif de bonne facture, un lot cloisonné disponible à la location. L’ensemble est en bon état et climatisé. Belle hauteur sous plafond et sanitaires privatifs. De nombreux stationnements complètent ce bien (13 places). Les plus dans le cadre de votre installation ? Une aile est dédiée à un hôtel, coup de cur assuré pour la terrasse du restaurant ! Dans le hall de l’établissement vous pourrez également bénéficier de frigos connectés. Le plateau est équipé d’un coin cuisine. A visiter dès que possible.

Sanitaires privatifs
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
13 parkings
Ascenseur
Baie de Brassage
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Issue de secours
Etage : R+4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : ligne 40 au pied de l’immeuble
15 minutes à pied de la Gare de Vaise

Tunnel de Caluire à proximité

Loyer annuel : 71 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 200 € HT
Taxe foncière : inclus dans les charges.
Honoraires d’assistance technique : 4 %
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total