Bureau de 375m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.002808
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location, un beau plateau de bureaux.
Situé sur les quais de Saône, venez découvrir un bel immeuble de standing.
Au 4ème étage de cet actif de bonne facture, venez découvrir un lot cloisonné disponible immédiatement.
L’ensemble est en bon état et climatisé.
Belle hauteur sous plafond et sanitaires privatifs.
De nombreux stationnements complètent ce bien (13 places).
Les plus dans le cadre de votre installation ? Une aile est dédiée à un hôtel, coup de cur assuré pour la terrasse du restaurant !
Dans le hall de l’établissement vous pourrez également bénéficier de frigos connectés.
Le plateau est équipé d’un coin cuisine.
À visiter dès que possible !
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
13 parkings
Ascenseur
Baie de Brassage
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Issue de secours
Etage : R+4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : ligne 40 au pied de l’immeuble
15 minutes à pied de la Gare de Vaise
Tunnel de Caluire à proximité
Loyer annuel : 71 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 200 € HT
Taxe foncière : inclus dans les charges.
Honoraires d’assistance technique : 4 %
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
