Commerce de 179m² à la location

SAINT PRIEST

  • Immédiate
  • REF : 69.008096

À louer : local commercial en angle avec vitrines sur rue passante à Saint-Priest

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 178,7 m², situé en rez-de-chaussée sur un angle de rue, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses nombreuses vitrines. Implanté en pied d’immeubles sur une rue très passante, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone de chalandise dynamique, renforcée par la proximité d’un marché et de nombreux commerces.
Conçu pour accueillir des activités variées de commerce ou de service (hors restauration), cet espace polyvalent s’adapte parfaitement aux besoins des professionnels à la recherche d’un local fonctionnel et attractif.
Son emplacement est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Proche de commodités et de commerces complémentaires, il constitue une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur en plein développement.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous établir dans un emplacement clé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce local de qualité.

Local en angle de rue
Plusieurs vitrines
3 entrées (2 sur rue, 1 sur cour)
Sol : carrelage
Cloisonnement amovible
Chauffage collectif
Espace cuisine
Nombreux rangements
Sanitaires privatifs
Toute activité de commerce et service possible, sauf restauration.

Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus: 2, C25, 5, 30
Tramway : ligne T2
PHARMACIE, COIFFEUR, RESTAURANTS, OPTIC 2000…

Loyer annuel : 28 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 159 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 465 € HT
Taxe foncière : 2 500€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Victor BACON DEGUILHEM

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