Bureau de 958m² à la vente

LYON 2

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface atypique située sur la prestigieuse Place Bellecour.

Espace atypique donnant sur la place Bellecour
Réserve avec accès livraison 12 rue d’Amboise
ERP de 3ème catégorie / Effectif maximal 599 personnes
Possibilité de restauration (gaine d’extraction de 9 0000 m3/h)
La surface de 94m2 (réserve) est en location : 25 000 HT HC par an
Les locaux seront curés par le vendeur (sols et décloisonnement)
Possible de clés en main
Permis de construire en cours d’instruction pour un projet modificatif de façade
Ecole possible
Etage : RDC / Entresol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro A et D, station « Bellecour » à 3 min
Métro D et funiculaire station « St-Jean Vieux Lyon » à 5 min
Ligne de bus 27, 40, C20 à moins d’une minute

Etage	Type	Surface
RDC		558 m²
Entresol		400 m²

Prix de vente : 8 000 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 8 351 €/m² HD HT
Charges annuelles : 8 088 € HT
Taxe foncière : 16 114€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA sur marge.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente