Bureaux - local commercial de 958m² à la vente

Bureaux – local commercial de 958m² à la vente

LYON 2

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface atypique située sur la prestigieuse Place Bellecour.

Espace atypique donnant sur la place Bellecour
Réserve avec accès livraison 12 rue d’Amboise
ERP de 3ème catégorie / Effectif maximal 599 personnes
Possibilité de restauration (gaine d’extraction de 9 0000 m3/h)
La surface de 94m2 (réserve) est en location : 25 000 HT HC par an
Les locaux seront curés par le vendeur (sols et décloisonnement)
Permis de construire en cours d’instruction pour un projet modificatif de façade

Etage : RDC / Entresol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro A et D, station “Bellecour” à 3 min
Métro D et funiculaire station “St-Jean Vieux Lyon” à 5 min
Ligne de bus 27, 40, C20 à moins d’une minute

Etage	Type	Surface
RDC		558 m²
Entresol		400 m²

Prix de vente : 8 000 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 8 351 €/m² HD HT
Charges annuelles : 8 056 € HT
Taxe foncière : 12 888€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA sur marge.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente