Bureau de 158m² à 7 250m² à la vente
- 1T 2026
- REF : 69.006865
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des surfaces disponibles au sein du programme Le Brooklyn, un programme de bureaux à l’architecture moderne et aux prestations qualitatives au cur du 9ème arrondissement de Lyon.
Ensemble de 2 bâtiments avec une divisibilité minimum de 159 m² et des terrasses privatives en fonction de chaque lot.
Situé au sein du secteur de Vaise, le programme profite d’un environnement serviciel (restaurants, crèches, équipements sportifs, hôtels …) à proximité des transports (bus, métro, vélo’v, gare TER SNCF) et axes routiers.
Certifications et labels visés : HQE, RE 2020, Ready to Osmoz.
Nombreux emplacements de parking.
Un produit unique sur la métropôle !
Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
Nombreux espaces extérieurs
Immeuble de standing
Style industriel « New Yorkais »
Nombreux stationnements en sous sol
Plateaux à aménager et à câbler
Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
Terrasses privatives
Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
ERP 5 type W
Belle visibilité d’angle
Idéal siège social
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 – 66 au pied de l’immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
| Batiment – Lot | Etage | Surface SUBL | Prix de vente bureaux HT//HD/m² | Terrasses | Prix de vente terrasses HT/HD/m² | Disponibilité |
| A1 | RDC | 158,2 m² | 4 650 € | 26,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A2 | RDC | 317,2 m² | 4 650 € | 57,5 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A3 | RDC | 160,9 m² | 4 650 € | 37,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A4 | R+1 | 190,3 m² | 4 650 € | 9,2 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A5 | R+1 | 174,2 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
| A6 | R+1 | 298,3 m² | 4 650 € | 21,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A7 | R+1 | 220,8 m² | 4 650 € | 17,5 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A8 | R+2 | 190,3 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
| A9 | R+2 | 174,2 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
| A10 | R+2 | 298,4 m² | 4 650 € | 21,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A11 | R+2 | 220,8 m² | 4 650 € | 17,5 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A12 | R+3 | 189,5 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
| A13 | R+3 | 173,4 m² | 4 650 € | – | 1T 2026 | |
| A14 | R+3 | 301,5 m² | 4 650 € | 21,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A15 | R+3 | 219,9 m² | 4 650 € | 17,7 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| A16 | R+4 | 243,9 m² | 4 950 € | 80,8 m² | 2 475 € | 1T 2026 |
| A17 | R+4 | 272,5 m² | 4 950 € | 147 m² | 2 475 € | 1T 2026 |
| A18 | R+5 | 243 m² | 4 950 € | – | 1T 2026 | |
| A19 | R+5 | 271,5 m² | 4 950 € | – | 1T 2026 | |
| TOTAL BAT ONE | 4 318,8 m² | 476,7 m² | ||||
| C1 | RDC | 180,9 m² | 4 650 € | 14,6 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C2 | RDC | 302,2 m² | 4 650 € | 32,8 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C3 | R+1 | 322,6 m² | 4 650 € | 10,5 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C4 | R+1 | 335,8 m² | 4 650 € | 13,9 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C5 | R+2 | 322,6 m² | 4 650 € | 10,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C6 | R+2 | 335,8 m² | 4 650 € | 13,9 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C7 | R+3 | 318,1 m² | 4 650 € | 10,3 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C8 | R+3 | 336,7 m² | 4 650 € | 13,9 m² | 2 325 € | 1T 2026 |
| C9 | R+4 | 238,5 m² | 4 950 € | 198,7 m² | 2 475 € | 1T 2026 |
| C10 | R+5 | 238,6 m² | 4 950 € | – | 1T 2026 | |
| TOTAL BAT TWO | 2 931,7 m² | 318,9 m² |
Prix de vente : 33 712 500 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 650 €/m² HD HT
Parkings | HT HD /U
Simple : 27 500
Double : 40 000
RDC au R+3 | HT HD /m²
Bureaux 4 650
Terrasse 2 325
R+4 et R+5 | HT HD /m²
Bureaux 4 950
Terrasse 2 475
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA.
Signature d’une VEFA.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
