Bureau de 177m² à 508m² à la vente

VILLEURBANNE

Valoris Real Estate vous propose des bureaux divisibles au sein du quartier GrandClément de Villeurbanne. Situé au pied du futur tramway et sur cour intérieur, vous pourrez apprécier ces bureaux calmes refaits à neuf.

Immeuble tertiaire sur cour
Contrôle d’accès (interphone, badge, digicode)
Rez-de-chaussée (accès par le R+3) – Ascenseur
Fibre optique
Plateaux livrés neufs à cloisonner
Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l’acquéreur)
Faux plafond avec luminaires LED encastrés
Stores et fenêtres double vitrage
2 portes palières + 1 sortie de secours
Sanitaires privatifs dont PMR
Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
Moquette au sol
Local à vélo en sous-sol
ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus ligne C26 / C11 / C3 à 5 minutes à pied
Ligne tramway T3 à 8 minutes à pied
Métro ligne A à 12 minutes à pied
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km)
Autoroute A42 à 10 minutes en voiture (5 km)
Futur tramway au pied de l’immeuble

Prix de vente : 1 473 200 € HT HC
Prix de vente/m² : 2 900 €/m² HT HC
Charges annuelles : 12 700 € HT
Taxe foncière : 10 848€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement + TVA sur marge.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente