Bureau de 145m² à 471m² à la vente

SAINT PRIEST

VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité d’achat sur la zone Mi-Plaine à Saint Priest.
Idéalement situé à l’intersection des autoroutes A43 et A46, au sein d’un parc tertiaire proposant de nombreux commerces et restaurants.
Plateaux de bureaux à l’étage livrés en plateaux nus rénovés.

Bâtiment indépendant sur son terrain
Les plateaux seront livrés rénovés : faux plafond avec luminaires en pavés LED et sol moquette (ou parquet en option)
La façade sera ravalée
Lots livrés avec moquette ou lame PVC type parquet au choix de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A43 et A46
Proximité de la RN6
Bus ligne 26 au pied de l’immeuble
Aeroport Saint Exupéry à 15 min en voiture

SOLUTIONS	NOMBRE DE PLATEAUX	SURFACES
SOLUTION 1	1 plateaux	471 m²
SOLUTION 2	2 plateaux	326 m² + 145 m²

Prix de vente : 753 600 € HT
Prix de vente/m² : 1 600 €/m² HT
Charges annuelles : 13 188 € HT
Taxe foncière : 7 282€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Les charges de copropriété comprennent : ASL, assurance, syndic, parties communes, extérieurs, entretien toiture terrasse, maintenance/électricité/ventilation de la climatisation réversible.
Régime fiscal : TVA récupérable 20%
Régime fiscal : Droits d’enregistrement 7%
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente