Bureau de 89m² à 1 487m² à la location

SAINT PRIEST

Loyer annuel/m² : 125 € HT HC

Loyer mensuel : 15 490 € HT HC

Loyer annuel : 185 875 € HT HC

Au sein d’un parc tertiaire situé dans le Parc Technologique de Saint Priest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisible en bail commercial ou dérogatoire possible.
Proximité des restaurants, crèches, transports en commun et périphérique.

IMMEUBLES :
– Contrôle d’accès digicode, vidéophone,
– Sanitaires en parties communes
– Climatisation réversible
– Faux plafond
– Moquette au sol
– Stores
– Cloisonnement amovible
Etage : RDC à R+2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus ligne 93 à 150 m
Bus C17 et 52 à 600 m
Tramway T2 à 150 m – arrêt « Parc Technologique »

Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 19 km (16 min)
Accessibilité rapide : A46, bd Urbain Est et bd périphérique Laurent Bonnevay

Batiment	Surface	Charges HT/m²/an	Impot foncier /m²/an	Prime d’assurance 2023 HT/m²/an	Provision travaux HT/m²/an	Etat	Disponibilité
A3 – RDC	89 m²	52.12 €	19.74 €	0.62 €	17.43 €	Etat d’usage	Immédiate
A3 – R+1	193 m²	52.12 €	19.74 €	0.62 €	17.43 €	Etat d’usage	Immédiate
B1 – RDC	129 m²	55.85 €	22.29 €	0.77 €	7.09 €	Curé / rénovation prévue	Immédiate
B1 – R+1	588 m²	55.85 €	22.29 €	0.77 €	7.09 €	Curé / rénovation prévue	Immédiate
B1 – R+2	114 m²	55.85 €	22.29 €	0.77 €	7.09 €	Bon état	Immédiate
B2 – RDC	201 m²	51.01 €	24.37 €	0.59 €	5.05 €	Sol curé	Immédiate
B3 – R+2	173 m²	48.91 €	22.69 €	0.59 €	13.19 €	Etat d’usage & cloisonné	Immédiate

Loyer annuel : 185 875 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Taxe foncière : 45 075€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Parking ext. : 250 HT/U/an
Parking int. : 500 HT/U/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total