Bureau de 425m² à la vente
- 12 mois après signature
- REF : 69.006879
VALORIS REAL ESTATE vous propose à l’acquisition un bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d’Or.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Au cur de Champagne-au-Mont-d’Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
- Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.
Points Forts :
- Rooftop : Profitez d’un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
- Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l’actif pour plus de commodité.
Prestations :
- Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
- Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l’aménagement et l’organisation des espaces de travail.
- Climatisation : Confort optimal tout au long de l’année.
- Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
Opportunité Unique :
- Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bâtiment moderne et bien situé !
IMMEUBLE6 stationnements privatifs
Rooftop
Bâtiment certification BREEAM
Surcharge d’exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
Contrôle d’accès par badge visiophone pour hall et parking
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
PRESTATIONS BUREAUX
Les plateaux seront livrés neuf à aménager
Importante luminosité
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour détection de présence et luminosité
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Etage : RDC à R+2 + Attique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon
| Etage | Type | Surface | Prix m² HT HD | Prix HT HD |
| Attique | Terrasse | 65 m² | 1 200 € | 78 000 € |
| RDC/R+1/R+2/Attique | Bureaux | 425 m² | 3 700 € | 1 572 500 € |
| RDC | Parkings | 6 | 12 000 € | 72 000 € |
| TOTAL | 1 722 500 € |
Prix de vente : 1 572 500 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 700 €/m² HD HT
Prix Terrasse : 1 200 HT/HD/m²
Dépôt de garantie : 5% du PDV HD
TVA immobilière récupérable : 20% du PDV HD
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
