Bureau de 2 766m² à 3 830m² à la vente

LYON 7

  • T4 2026
  • REF : 69.007012

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux au sein d’un immeuble tertiaire situé dans le quartier de Gerland, deuxième pôle tertiaire de la métropole lyonnaise. Un emplacement stratégique dans un immeuble à la rénovation vertueuse.

Bâtiment classé Code du Travail (sauf RDC)
Labels OSMOZ, 2EC et CircoLab
Certification BREEAM
Façades ossature bois recouvertes d’un enduit texturé teinte blanc crème
Brise-soleil orientables
Terrasses en platelage bois
Garde-corps des loggias et de la toiture terrasse vitrés pour profiter de la vue
Toiture du R+6 entièrement végétalisée
Hauteur finie des plateaux de bureaux : 2,65m
Etage : RDC à R+5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro : ligne B, à 500m
Tramway : ligne T1, à 600m
Futur arrêt de TramT10 à proximité immédiate de l’immeuble

Porte d’entrée Sud du quartier de Gerland
Accès boulevard urbain à 5min
Accès autoroute A7 sud à 5min

Etage SUBL SU Parties Communes Total SU Prix de vente HT.HD/m² Terrasses
S-Sol 241 10,90 251,90 2 475 €
RDC 422 154,10 576,10 4 950 € 68
R+1 564,30 34,90 599,20 4 200 € 14,50
R+2 506,90 34,90 541,80 4 950 € 21,80
R+3 506,90 34,90 541,80 4 950 € 21,80
R+4 506,90 34,90 541,80 4 950 € 21,80
R+5 506,90 34,90 541,80 4 950 € 21,80
Rooftop 202,10 33,70 235,80 5 200 € 149,30
3 457 m² 373,20 m² 3 830,20 m² 319 m²

Prix de vente : 18 313 350 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 782 €/m² HD HT
Total VEFA avec RDC commerce (hors PKG) : 17 885 100 € HT – HD
Total VEFA avec RDC Bureaux (hors PKG) : 18 313 350 € HT – HD
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD

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