Bureau de 3 830m² à la vente

LYON 7

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux au sein d’un immeuble tertiaire situé dans le quartier de Gerland, deuxième pôle tertiaire de la métropole lyonnaise. Un emplacement stratégique dans un immeuble à la rénovation vertueuse.

Bâtiment classé Code du Travail (sauf RDC)
Labels OSMOZ, 2EC et CircoLab
Certification BREEAM
Façades ossature bois recouvertes d’un enduit texturé teinte blanc crème
Brise-soleil orientables
Terrasses en platelage bois
Garde-corps des loggias et de la toiture terrasse vitrés pour profiter de la vue
Toiture du R+6 entièrement végétalisée
Hauteur finie des plateaux de bureaux : 2,65m
Etage : RDC à R+5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro : ligne B, à 500m
Tramway : ligne T1, à 600m
Futur arrêt de TramT10 à proximité immédiate de l’immeuble

Porte d’entrée Sud du quartier de Gerland
Accès boulevard urbain à 5min
Accès autoroute A7 sud à 5min

Etage	SDP	SUBL	SU Parties Communes	Total SU	Prix de vente HT.HD/m²	Terrasses
S-Sol	276,60	241	10,90	251,90	2 475 €	–
RDC	595,40	422	154,10	576,10	4 950 €	68
R+1	617,90	564,30	34,90	599,20	4 200 €	14,50
R+2	560,60	506,90	34,90	541,80	4 950 €	21,80
R+3	560,60	506,90	34,90	541,80	4 950 €	21,80
R+4	560,60	506,90	34,90	541,80	4 950 €	21,80
R+5	560,60	506,90	34,90	541,80	4 950 €	21,80
Rooftop	247,10	202,10	33,70	235,80	5 200 €	149,30
	3 979,40 m²	3 457 m²	373,20 m²	3 830,20 m²		319 m²

Prix de vente : 18 313 350 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 782 €/m² HD HT
Total VEFA avec RDC commerce (hors PKG) : 17 885 100 HT – HD
Total VEFA avec RDC Bureaux (hors PKG) : 18 313 350 HT – HD
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente