Bureau de 65m² à 367m² à la vente

LYON 9

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des locaux au sein d’un immeuble résidentiel ayant la possibilité d’accueillir des professions libérales dans le quartier de Valmy, à Lyon 9ème.

Menuiseries extérieures aluminium
Selon plans, brise soleil orientable métallique ou volet roulant électrique
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle ou chauffe-eau électrique et radiateur électrique
Terrasses et balcons : dalettes sur plots
Local à vélos
Local ordures
Garages en R-1 et R-2
Ascenseur
Porte d’accès aux places de stationnement en sous-sol automatisée et commandée par télécommande sur rue
Accès au bâtiment : ouverture du portillon sur rue par ventouse électromagnétique commandée par vidéophone ; commande de l’ouverture de la première porte du hall par digicode

Etage : R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro : ligne D, arrêt « Valmy » à 240 m
Bus : lignes C6, C14, 2, 5, 31 et 90, arrêt « Valmy »
Vélo’v : stations « Place Valmy » et « Place du Marché »
Gare TER de Lyon Gorge de Loup et Gare de Vaise à proximité

Autoroute à 1,5 km pour rejoindre Lyon centre, Paris ou Marseille.
Accès au périphérique Nord « Porte de Vaise » à 1 km

BÂTIMENT – LOT	NIVEAU	SURFACE	ANNEXES (balcons)	PRIX TTC (Honos 5% HT/TTC inclus)	PRIX HT/m² logement brut (Honos 5% inclus)	ESTIMATIF TAXE FONCIERE
A – A12	R+1	72,02 m²	7,79 m²	405 000 €	4 408 €	940 €
A – A14	R+1	90,48 m²	2,90 m²	496 000 €	4 237 €	1 190 €
A – A15	R+1	68,40 m²	4,06 m²	365 000 €	4 154 €	940 €
A’ – A_11	R+1	65,43 m²	4,22 m²	351 000 €	4 165 €	920 €
A’ – A_12	R+1	70,39 m²	3,70 m²	367 000 €	4 061 €	940 €

Prix de vente : 1 543 235 € HT F.A.I
Prix de vente/m² : 4 205 €/m² HT F.A.I
Parkings en sus du prix de vente
Parking en sous-sol 25 000 TTC
Garage 30 000 TTC

Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires inclus dans prix de vente.