Bureau de 292m² à 3 433m² à la vente
- 24 mois après accord
- REF : 69.003565
Au coeur du quartier prisé de Monplaisir, à deux pas de Grange Blanche, Valoris Real Estate vous propose au sein d’un immeuble de bureaux à construire, des plateaux de bureaux à l’acquisition. A proximité immédiate des transports en commun et des accès routiers.
Labels visés :– BREEAM Very Good
– ECOCYCLE
ERP 5 type W (mesures conservatoires prises pour prévoir l’installation d’une école en ERP 3 type R)
Faux plancher
Stores intérieurs motorisés
Menuiseries aluminium
Chauffage et rafraîchissement par système 3 tubes hybrides
Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, chauffés et rafraîchis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D « Grange Blanche »
Tramway T2 et T5
Nombreuses lignes de bus
Station Vélo’V
| Niveau | Type | Surface Locative (QP PC incluses) | Terrasses | Prix de vente HT/m² |
| RDC (loué – pharmacie) | Commerce | 354,99 m² | – | 7 272,73 € |
| R+1 | Bureaux | 506,74 m² | – | 5 300 € |
| R+2 | Bureaux | 511,99 m² | – | 5 400 € |
| R+3 & R+4 | Bureaux | 511,99 m² + 292,41 m² = 804,4 m² | 181,27 m² | 5 700 € |
| R+5 | Bureaux | 292,41 m² | – | 5 500 € |
| R+6 | Bureaux | 292,41 m² | – | 5 500 € |
| R+7 | Bureaux | 292,41 m² | – | 5 500 € |
| R+8 & R+9 | Bureaux | 250,13 m² + 127,62 m² = 377,75 m | 29,63 m² | 5 700 € |
| TOTAL DISPONIBLE | 3 433,11 m² | 210,90 m² |
Prix de vente : 19 595 288 € HT
Prix de vente/m² : 5 708 €/m² HT
Parkings simples : 25 000 HT/U
Parkings commandés : 30 000 HT/U
Parkings classes B : 15 000 HT/U
Charges et impôt foncier à définir
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
