Commerce de 575m² à la location

LYON 8

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  • REF : 69.005909

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial spacieux de 575 m², situé au cœur du dynamique quartier de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Ce bien, idéal pour diverses activités, bénéficie de locaux annexes et d’une configuration flexible qui permet d’adapter l’espace à vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce local offre un potentiel significatif pour les entrepreneurs souhaitant créer un environnement sur mesure.
L’emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et commodités, assure un flux constant de clients, tout en favorisant une synergie avec les enseignes environnantes. La facilité d’accès grâce aux transports en commun renforce encore son attractivité.
Ce local constitue une belle opportunité pour les professionnels en quête d’un espace fonctionnel et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce local commercial à Mermoz. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Local en bon état
Surface plain-pied
Climatisation
Faux plafond
Local social
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage : collectif
Vitrine
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro D
T2, T5
Bus C22, Bus 24
Casino
Renault
Restaurant

Types Surfaces
Grand local 432,08m²
Local annexe 26,61m²
Sanitaires 11,05m²
WC hommes 1,34m²
WC femmes 1,21m²
Pièce entresol 13,74m²
Réserve 78,08m²
Dégagement 8,95m²
Local technique 1,69m²
TOTAL 574,75m²

Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 104 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 800 € HT
Taxe foncière : 1 692€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH

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