Local commercial de 575m² à la location

LYON 8

Loyer annuel/m² : 100 € HT HC

Loyer mensuel : 4 792 € HT HC

Loyer annuel : 57 500 € HT HC

Nous vous proposons à la location un local en Rez de Chaussée à Lyon 8ème d’une surface totale d’environ 575m² soit une pièce principale de 423m² + des locaux annexes. Locaux disponibles immédiatement, rafraîchissement à prévoir.

Local en bon état
Local entièrement aménagé
Climatisation
Faux plafond
Local social
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage : collectif
Vitrine
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro D
T2, T5
Bus C22, Bus 24
Casino
Renault
Restaurant

Types	Surfaces
Grand local	432,08m²
Local annexe	26,61m²
Sanitaires	11,05m²
WC hommes	1,34m²
WC femmes	1,21m²
Pièce entresol	13,74m²
Réserve	78,08m²
Dégagement	8,95m²
Local technique	1,69m²
TOTAL	574,75m²

Loyer annuel : 57 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 100 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 800 € HT
Taxe foncière : 1 692€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total