Commerce de 575m² à la location

LYON 8

  • Immédiatement
  • REF : 69.005909

Nous vous proposons à la location un local en Rez de Chaussée à Lyon 8ème d’une surface totale d’environ 575m² soit une pièce principale de 423m² + des locaux annexes. Locaux disponibles immédiatement, rafraîchissement à prévoir.

Local en bon état
Local entièrement aménagé
Climatisation
Faux plafond
Local social
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage : collectif
Vitrine
Etage : RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro D
T2, T5
Bus C22, Bus 24
Casino
Renault
Restaurant

Types Surfaces
Grand local 432,08m²
Local annexe 26,61m²
Sanitaires 11,05m²
WC hommes 1,34m²
WC femmes 1,21m²
Pièce entresol 13,74m²
Réserve 78,08m²
Dégagement 8,95m²
Local technique 1,69m²
TOTAL 574,75m²

Loyer annuel : 60 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 104 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 800 € HT
Taxe foncière : 1 692€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH

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EXCELLENT

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