Commerce de 70m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007135
Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur un bel emplacement Avenue des Frères Lumière au coeur du 8ème arrondissement de Lyon.
D’une surface de 60 m² en rez-de-chaussée, il présente une belle surface de vente qui peut être agrandie sur l’intégralité de la surface, une belle vitrine, des sanitaires privés et une cave d’environ 10 m². Il est idéal pour une activité hybride commerce/bureau (audioprothèse, showroom déco, etc.) ou artisanal.
Commerce alimentaire interdit.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
vitrine refaite il y a 4 ans.
2 entrées palières
Convecteurs électriques
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro D : Grange blanche
Tram : 2
Bus : C16
Franprix, La petite cocotte, BNP, cuisiniste, agence immobiliere, restauration, etc.
Loyer annuel : 12 213 € HTHC
Loyer annuel/m² : 174 €/m² HTHC
Droit au bail : 110 000 € NET
Charges annuelles : 601 € HT
Taxe foncière : 832€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Alix DAVID
