Bureau de 338m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007895
Valoris Real Estate vous propose un plateau de bureaux à la vente, situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or. Dans un immeuble sécurisé.
Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badgeFaçade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d’accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Accès PMR
Climatisation réversible : rafraîchissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur. Production changée en 2011
Possibilité d’installer des bornes de recharge électrique
Travaux décidés par l’Assemblée Générale en cours de réalisation
Remplacement pompes sur PAC CVC 27/06/2022 2 842.22
Raccordement au Réseau Froid Urbain 26/01/2024 5 562.86
Modernisation Ascenseur Bâtiment Le Thor 26/01/2024 18 165.99
Etage : R+8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 mètres de l’entrée du parc de la tête d’or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70
Proximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43
Prix de vente : 895 700 € HD HF
Prix de vente/m² : 2 650 €/m² HD HF
Charges annuelles : 8 450 € HT
Taxe foncière : 14 500€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Charges : eau, chauffage, climatisation
Frais de rédaction d’acte à prévoir
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
