Bureaux de 665m² à 2 300m² à la vente
- T4 2025
- REF : 69.006172
Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d’un ERP 5 type W.
L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.
2 accès sur l’immeuble (privatisables)
Ascenseurs
ERP 5 type W en cours d’étude pour le type R
Capacitaire de 299 personnes
Plinthes périphériques en RDC et R+1
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metro D à 2 min à pied
Gare SNCF à 11 min en TCL
Bus 25/69/C13/C16 à moins de 10 min à pied
Tramway à 9 min via le métro
| Etage | Type | Surface | Terrasse | Prix de vente bureaux (€ HT/m²) |
| R+3 | Bureaux | 375 m² | 280 m² (+2 975 € HT HD m²) | 5 950 € |
| R+2 | Bureaux | 665 m² | 5 800 € | |
| R+1 | Bureaux | 665 m² | 5 650 € | |
| RDC | Bureaux | 595 m² | 5 650 € | |
| TOTAL | 2 300 m² | 280 m² (+2 975 € HT HD m²) |
Prix de vente : 13 207 250 € HT
Prix de vente/m² : 5 742 €/m² HT
Charges annuelles : 69 000 € HT
Taxe foncière : 48 300€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
RDC et R+1 : 5 650 HT HD M2
R+2 : 5 800 HT HD M2
R+3 : 5 950 HT HD M2
Prix de vente Terrasses : 2 975 HT HD M2
Régime fiscal : TVA et Droits d’enregistrement aux taux réduit de 0.715%
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
