Bureau de 228m² à la vente

LYON 3

Valoris Real Estate vous propose ce local de bureaux exceptionnellement équipé, idéalement situé dans le secteur de Préfecture à Lyon 3ème. Spécialement adapté aux professions libérales, ce duplex de 228 m², situé aux 2ème et 3ème étages, est entièrement équipé pour une activité de dentiste. Bénéficiez d’un espace de travail fonctionnel et prêt à l’emploi, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre patientèle.
Immergez-vous dans un quartier dynamique et central, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. N’hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d’acquérir un espace professionnel prêt à l’emploi à Lyon !

Actuellement aménagé en cabinet dentaire sur deux niveaux
Lumières spot LED et néons
Double vitrage
Sanitaires privatifs
Escalier interne privatif
Bureaux cloisonnés et très lumineux
Salle réfectoire et kitchenette
Nombreux points d’eau
Etage : R+2 / R+3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bus : lignes C4 et C14, arrêt « Saxe-Préfecture »
Métro : ligne B, station « Place Guichard »
Tramway : ligne T1, arrêt « Liberté / Saxe – Préfecture »

Etage	Type	Surface
R+2	Bureaux	48,93 m²
R+3	Bureaux	179,21 m²
SOUS-TOTAL		228 m²

Prix de vente : 1 045 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 583 €/m² HD HT
Charges et Impôt foncier à confirmer.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente