Bureau de 230m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005419
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location, au sein d’un immeuble emblématique certifié BREEAM Good situé au pied de la Gare Part-Dieu et de ses commodités.
Immeuble certifié BREEAM GoodContrôle d’accès par badge / interphone
Système chaud/froid réversible – réseau urbain
TRAVAUX DE RENOVATION :
– Climatisation (2008) / Parvis (2010) / Réfection toiture (2011) / Parkings (2012)
– Ascenseur (2016) / Sytème SSI (2017) / Modernisation électrique des PC (2021)
– Amélioration système CVC (2021/2022)
– Rénovation parties communes + sanitaires PMR en cours (2022/2023)
LOT 230 M² : en l’état – cloisonnement amovible et aménagement mixte de bureaux fermés et open-space
– Moquette au sol
– Faux plafond et pavés LED
– Câblge informatique et baie de brassage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro: Ligne B station Part-Dieu
Bus: 10 lignes environ à proximité
Gare: Part-Dieu au pied de l’immeuble
Tramway: Rhônexpress T1-T3-T4
TER: Gare Part-Dieu
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/m² | Disponibilité | Etat | Parkings |
| 29 | R+6 lot 2 | Bureaux | 230 m² | 215 € | Immédiate | En l’état (peinture reprise) | 5 |
Loyer annuel : 49 450 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 293 € HT
Taxe foncière : 6 210€
Taxe foncière/m² : 27€/m²
Parking intérieur : 1 400 /U/an
Parking extérieur : 800
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 600 /HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 400 /HT
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
