Bureau de 100m² à 1 571m² à la vente
- 31/07/2025
- REF : 69.005700
À Vendre : Bureaux à Tassin-la-Demi-Lune
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du nud autoroutier du Valvert. Ce bien est idéalement placé à la jonction d’Ecully et de Lyon 9.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement stratégique : proche des principaux axes routiers, offrant une accessibilité optimale.
- Espaces extérieurs : terrasses et loggias pour profiter d’espaces extérieurs agréables.
- Stationnement : places de stationnement disponibles pour votre confort et celui de vos visiteurs (1 place pour 39 m²).
- Confort et luminosité : plateaux traversants, lumineux et modernes pour un cadre de travail agréable.
Une belle opportunité pour les entreprises en quête d’un lieu d’implantation stratégique, alliant confort, accessibilité et modernité. Livraison prévue le 31 juillet 2025 !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d’accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
Superstructure Béton Armé, surcharges d’exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
Attique en R+6 et balcon/loggia pour chaque lot
PRESTATIONS BUREAUX :
Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
Stores intérieurs manuels
Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
Chauffage/rafraichissement par PAC
Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D’HIVER/VERANDA :
Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux
Et appliques murales pour luminaires d’ambiance
Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
Menuiseries extérieures en accordéons
Hors d’eaux et hors d’air assuré
Etage : RDC à R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7′ en bus)
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 ‘
Gare TER Vaise : 14 ‘
Gare de Perrache : 30’ (en bus)
Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)
| ETAGE – LOT | SU LOT | SU LOGGIA | PARTIES COMMUNES | SUBL TOTALE | SU TERRASSE / BALCON | PARKINGS | PRIX |
| R-1 – LOT A | 100,37 m² | – | 2,70 m² | 103,07 m² | – | – | 164 918,46 € |
| R-1 – LOT B | 97,48 m² | – | 2,63 m² | 100,11 m² | – | – | 160 169,88 € |
| RDC – LOT A | 137,38 m² | 17,23 m² | 23,31 m² | 177,92 m² | – | 4 | 683 700,70 € |
| RDC – LOT B | 101,23 m² | 16,49 m² | 17,75 m² | 135,47 m² | – | 3 | 518 755,29 € |
| R+1 – LOT A | 151,96 m² | 17,34 m² | 25,53 m² | 194,83 m² | – | 4 | 739 465,42 € |
| R+1 – LOT B | 120,01 m² | 16,46 m² | 20,58 m² | 157,05 m² | 6,40 m² | 3 | 600 526,26 € |
| R+2 – LOT A | 151,95 m² | 16,85 m² | 25,45 m² | 194,25 m² | – | 4 | 737 664,62 € |
| R+2 – LOT B | 120,04 m² | 16,46 m² | 20,58 m² | 157,08 m² | 6,40 m² | 4 | 625 640,19 € |
| R+3 – LOT A – sous promesse | 151,96 m² | 16,85 m² | 25,45 m² | 194,26 m² | – | 4 | 737 702,60 € |
| R+3 – LOT B | 120 m² | 16,46 m² | 20,58 m² | 157,04 m² | 6,40 m² | 4 | 625 488,29 € |
| TOTAL DISPONIBLE | 1 571,08 m² |
Prix de vente : 5 184 564 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 50 205 €
Prix bureaux RDC au R+3 : 3 300 HT/HD/m²
Prix Loggia : 3 100 HT/HD/m²
Prix Terrasse / Balcon : 1 650 HT/HD/m²
Locaux sous-sol : 1 600 HT/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT
