Bureau de 139m² à la vente
- Immédiate
- REF : 69.007896
Valoris Real Estate vous propose plusieurs des bureaux situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or. Dans un immeuble sécurisé.
Immeuble sécurisé : digicode, alarme, badgeFaçade ravalées en 2013, réfection et isolation de la toiture
Hall d’accueil rénové en 2016
Mise au norme des ascenseurs et rénovation intérieures
Fenêtres double vitrage et Brise-soleil neufs
Alarme volumétrique
Système de rafraichissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur (remplacement des pompes en cours)
Immeuble code du travail
Accès PMR
Climatisation réversible : rafraîchissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur. Production changée en 2011
Possibilité d’installer des bornes de recharge électrique
Etage : R+2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 mètres de l’entrée du parc de la tête d’or,
5 minutes à pieds de la station Condorcet (tramway T1),
2 minutes à pieds arrêt Bus C2 / 70
Proximité directe du périphérique nord et des autoroutes A6 / A42 / A43
| Etage | Surface | Parkings | Charges annuelles provisions HT/HC/m²/an |
| R+2 | 139 m² | 5 places en sous-sol | 70.43 € |
Loyer annuel : 19 738 € HTHC
Loyer annuel/m² : 142 €/m² HTHC
Prix de vente : 402 066 € HD HF
Prix de vente/m² : 2 893 €/m² HD HF
Charges annuelles : 9 790 € HT
Parkings : 18 000 / unité
Boxs : 20 000 / unité
Charges : eau, chauffage, climatisation
Honoraires en sus, payables à la signature de l’acte.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Candice CAVICCHIOLI
