Bureau de 342m² à 816m² à la location

LYON 2

Loyer annuel/m² : 250 € HT HC

Loyer mensuel : 17 000 € HT HC

Loyer annuel : 204 000 € HT HC

VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux de 815,84 m² à la location dans un immeuble emblématique de la Confluence : le cube Orange.

Locaux cloisonnés
Immeuble emblématique au pied des quais de Saône
Espaces extérieurs
Aménagement de qualité
Cuisine
Accès Handicapés
Ascenseur
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Terrasse
Ventilation double flux
Etage : R+2 / R+3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ligne de bus au pied de l’immeuble
Tram arrêt : Hôtel Région Montrochet
Gare Perrache à 3 km
Station Velo’v au pied de l’immeuble
Centre commercial de la Confluence
Accès immédiat à la M7

Etage	Surface bureaux	Surface balcon	Surface prise en compte dans le loyer	Loyer m² HT.HC/an	Charges annuelles	Parkings
R+2	404.1 m²	38.7 m²	415.70 m²	250 € HT HC m2/an	45 € m2/an HT	5 au sous-sol
R+3	342.2 m²	18.8 m²	400.14 m²	250 € HT HC m2/an	45 € m2/an HT	5 au sous-sol

Loyer annuel : 204 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 250 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 725 € HT HC
Taxe foncière : 24 475€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Parkings : 1 800 HT/HC/U 6h-20h00
Parkings :2 000 HT/HC/U en usage totalement privatif

Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total