Bureau de 179m² à 729m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.007694
VALORIS REAL ESTATE vous présente, au sein du Parc Européen d’Ecully, 729 m² de bureaux divisibles à partir de 179 m². Cet ensemble immobilier est entouré de verdure et longe une forêt. Il s’agit d’un ancien domaine familiale, réaménagé en copropriété de bureaux.
Venez découvrir ce parc verdoyant au pied des grands axes routiers (M6) et des transports en communs.
Réhabilitation lourde avec reprise de l’isolation périphérique par l’intérieur :
– Laine de roche de 140mm soit un R=3.9m².K/W.
Révision complète des menuiseries extérieures et remplacement d’un vingtaine d’unités.
Faux plafond complet avec dalles LED (possibilité de déplacement en fonction de potentiel cloisonnement) en zonage.
Faux plancher complet avec moquette et nourrices elec fournies en attente dans le faux plancher (4PC + 2RJ45 par nourrices 7Ml de câble dispo). + Baie de brassage fournie et précablée.
Ascenseur neuf
Individualisation de chaque plateau (CVC, Elec et Eau)
Etage : RDC à R+3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus C6 à proximité
A 15 mins de la gare SNCF
Accès rapide à l’autoroute A6 et au périphérique nord
| Bâtiment | Etage – Lot de Copropriété | Type | Surface Utile de Bureaux | Surface Parties Communes Incluses | Parkings |
| Bâtiment C | RDC – Lot N°127 | Bureaux | 183 m² | 192 m² | 8 |
| Bâtiment E | R+3 – Lot N°4 | Bureaux | 166 m² | 179 m² | 8 |
| R+2 – Lot N°3 | Bureaux | 166 m² | 179 m² | 8 | |
| R+1 – Lot N°2 | Bureaux | 166 m² | 179 m² | 8 | |
| TOTAL DISPONIBLE | 681 m² | 729 m² | 32 |
Loyer annuel : 102 060 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 27 702 € HT
Taxe foncière : 12 393€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
-Loyers des Stationnements extérieurs : 400/U/an
-Loyers des Stationnement en SS : 700/u/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD
