Bureau de 432m² à la location

LYON 2

  • Immédiate
  • REF : 69.003887

Valoris REAL ESTATE, vous propose, le dernier plateau disponible de 431 m² ! Venez découvrir des locaux prêts à l’emploi à deux pas du centre commercial de Confluence.
Image valorisante dans un quartier neuf proche du métro et tramway.
A visiter dès que possible !

Immeuble tertiaire
Cloisonnés partiellement
Ascenseur
Parkings
Climatisation
Immeuble sécurisé
Moquette
Faux Plancher Technique
Bureaux en bon état prêt à l’emploi
Local serveur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro A station «Perrache» à 5 minutes (via T1)
Tramway T1 station «Montrochet»
Nombreux bus et tram à proximité

Accès rapide :
Autoroute du Soleil / A7
Autoroute du Nord / A6
Périphériques Nord et Sud

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer an/HT/HC Charges /an/HT Impôt Foncier /an Total /an/HT
EOLIS lot 6.1 R+6 Bureaux 431.71 m² (dont 50 m² PC) 99 293.30 € 16 042,34 € 11 665 € 127 000,64 €

Loyer annuel : 99 293 €
Loyer annuel/m² : 230 €/m²
Charges annuelles : 17 100 €
Taxe foncière : 12 563€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
3 places extérieurs pour l’ensemble : 1 500 € HT/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT

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EXCELLENT

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