Bureau de 221m² à 3 800m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003191
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location. Situés au sein d’un bâtiment disposant de deux entrées indépendantes, ces bureaux proposent de belles prestations en bordure de la rocade Est en connexion à l’A46.
Immeuble de bureaux sécurisé RT 2012 / BREEAM VERY GOODCode du travail pour les étages
Ascenseur
Terrasse de 30 m² au R+6
Sanitaires privatifs
Espace douche
Locaux techniques en rez-de-chaussée : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo et OM
Brise soleil orientable ou store intérieur
Faux plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher avec moquette en dalle U3P3
Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
Chauffage et rafraichissement d’air par ventilo-convecteurs
Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l’air double flux avec récupérateur d’énergie
Courant faible charge occupant
Etage : R+3 à R+6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En voiture :
– Eurexpo à 10 min
– Gare Part-Dieu à 20 min
– Gare Perrache à 30 min
Tramway T7 au pied de l’immeuble
Bus 85 au pied de l’immeuble
| Etage | Type | Surface utile (m²) | Surface locative (m²) |
| R+3 | Bureaux 11 | 299.1 | 327.8 |
| R+3 | Bureaux 12 | 201.9 | 221.1 |
| TOTAL R+3 | 548.9 | ||
| R+4 | Bureaux 15 | 298.7 | 327.3 |
| R+4 | Bureaux 16 | 201.8 | 221 |
| R+4 | Bureaux 17 | 277.6 | 304.1 |
| R+4 | Bureaux 18 | 223 | 244.3 |
| TOTAL R+4 | 1 096.7 | ||
| R+5 | Bureaux 19 | 298.6 | 327.2 |
| R+5 | Bureaux 20 | 201.9 | 221.1 |
| R+5 | Bureaux 21 | 277..2 | 303.7 |
| R+5 | Bureaux 22 | 222.9 | 244.2 |
| TOTAL R+5 | 1 096.2 | ||
| R+6 | Bureaux 23 | 281.6 | 308.7 |
| R+6 | Bureaux 24 | 201.7 | 220.9 |
| R+6 | Bureaux 25 | 260 | 284.9 |
| R+6 | Bureaux 26 | 222.8 | 244.1 |
Loyer annuel : 608 032 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 102 863 € HT
Taxe foncière : 67 643€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings Stade : 240 HT/HC/U/an
Parkings extérieurs : 650,00 /U/an
Loyer Terrasses-Jardins : 120 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
